MERCATO: TORNANO IN POSITIVO LE VENDITE NEL 2011
Malgrado lo stallo in cui si trova il real estate italiano, nella difficile congiuntura nazionale, dopo quattro trimestri consecutivi di cali, torna a mostrare nel terzo trimestre 2011 un segno positivo. A segnalarlo è la nota trimestrale sul mercato immobiliare pubblicata dall’Agenzia del Territorio.
Il tasso tendenziale annuo del volume di compravendite nel terzo trimestre del 2011 ha registrato, infatti, per l’intero settore immobiliare un aumento pari all’1,6%. La crescita maggiore è dovuta al settore commerciale, ma anche il residenziale torna in positivo. Complessivamente, nel III trimestre 2011, sono state compravendite 288.299 immobili di cui il 45,5% (131.125) nel settore residenziale e il 35,5% (102.210) nelle pertinenze, per la maggior parte riconducibili all’uso residenziale.
La performance migliore l’ha manifestata il Sud che dopo quattro trimestri di cali rilevanti segna il tasso tendenziale positivo più elevato: +4,6%. Più lievi, invece, i recuperi delle aree del Centro e del Nord che mostrano tassi appena poco superiori allo zero, +0,5% e +0,2% rispettivamente. Un mercato generalmente più dinamico, sia nei capoluoghi, che mostrano un lieve rialzo del +0,2% sia dei comuni minori, che guadagnano circa il +2% del mercato. Tra le grandi città, le compravendite sono state più vivaci a Firenze e a Palermo con un +16% circa. Più contenuti, sebbene comunque più elevati del dato nazionale, gli incrementi a Milano, +3,0%, Genova, +2,1% e Napoli, +2,0%. Torino e Roma segnano un rialzo del +1% e del +0,8% rispettivamente. Per contro, l’unica grande città in perdita questo trimestre è Bologna che, accentuando il calo registrato lo scorso trimestre, subisce una diminuzione del -4,2%.
