MERCATO:PREZZI IN CALO PER LE CASE ESCLUSIVE
Scendono i prezzi delle residenze esclusive. Nel secondo semestre 2011 le abitazioni di lusso ma meno costose hanno visto scendere i valori del 4,8% su base annua, quelle di livello più elevato hanno guadagnato invece lo 0,3%. Lo sconto medio da parte dei venditori raggiunge il suo picco, a quota 9,7% e i tempi di vendita sono stabili a 10,7 mesi ma lontano dai 7,5 mesi del primo semestre del 2010. E’ questo il panorama del settore di lusso del mercato immobiliare , tracciato nell’Osservatorio delle Residenze Esclusive II semestre 2011, di Domus Immobiliare Briantea Srl. “Si tratta di uno scenario dal quale è scontato attendersi ulteriori contrazioni dei prezzi. Il 2012 sarà dunque un anno di transizione per il mercato delle residenze esclusive italiane. Oggi c’è un’offerta molto ampia ma la stragrande maggioranza è destinata a non incontrare alcuna domanda poiché scadente sotto il profilo architettonico/funzionale e troppo cara. Le offerte, con reali potenzialità di assorbimento, restano da un lato quella di alta qualità, dall’altro quella caratterizzata da un giusto rapportoqualità/prezzo. Considerato che la prima è, e continuerà ad essere in futuro, molto limitata, nel breve periodo l’unica via per un ampliamento dell’offerta è una ulteriore riduzione dei valori.”.
