MERCATO: AFFITTO A RISCATTO PER AIUTARE L' ACQUISTO
Le nuove soluzioni per l’acquisto dell’abitazione: dall’affitto con riscatto alla nuda proprietà.
L’affitto con riscatto o rent to buy, rappresenta oggi un’opportunità per chi ha scarsa disponibilità e non può accedere ad un mutuo. Con l’affitto si gode da subito dell’immobile ma i canoni versati non sono a fondo perduto totale ma una quota viene utilizzata come acconto rateale del prezzo di vendita dell’immobile, che viene così riscattato in proprietà. I canoni spesso sono maggiorati, per compensare il prezzo dovuto per l’acquisto. La parte riconosciuta nel fondo di accumulo sarà tanto più alta quanto più breve il periodo entro il quale si decide per l’acquisto. Infatti, la scelta di acquistare la casa in affitto è un opzione, non un obbligo, Le cifre versate per i canoni e per il deposito cauzionale sono anticipazioni destinate all’acquisto del diritto di proprietà. I notai aiutano ad affrontare senza rischi questa tipologia d’acquisto. Uno dei rischi è che prima di diventare acquirenti, si rischia di perdere le somme accumulate. Si può evitare tramite la fideiussione che scade quando si diventa proprietari.
