FISCO: ESEMPIO DI CALCOLO SALDO IMU SI AVVICINA LA SCADENZA
Chi era esente dall’acconto, ora deve effettuare il ricalcolo e versare l’intera somma, entro il 17 dicembre. La scadenza naturale era il 16 dicembre ma capitando di domenica è stata posticipata.
Chi deve versare l’Imu - Ricordiamo che l’IMU va versata dai reali obbligati, ovvero i titolari di un diritto di abitazione, i titolari di un diritto di usufrutto o i proprietari. Un singolo contribuente proprietario di una parte di un immobile non può versare l’intera IMU dell’immobile per conto anche dei comproprietari, ma ognuno dovrà provvedervi autonomamente.
Residenza e domicilio - In ultimo ricordiamo che se la residenza non coincide con il domicilio, non è possibile avere agevolazioni sull’immobile in oggetto.
Per semplificare i calcoli dei contribuenti, riportiamo di seguito un esempio per una abitazione principale e un esempio per una abitazione a disposizione.
Per chi vive in immobile di proprietà - Il signor Verdi, sposato senza figli, vive a Roma in un immobile di sua proprietà con rendita catastale di 650,00 euro e categoria catastale A/3. (Si precisa che le aliquote applicate sono solo a titolo esemplificativo e non è detto che siano quelle applicate realmente dal comune, nel caso specifico l’aliquota ridotta è ipotizzata al 4 per mille e l’aliquota ordinaria è ipotizzata al 10 per mille)
saldo-imu-2012
| rendita |
rivalutazione |
valore |
possesso |
mesi |
aliquota |
imposta |
| 650,00 |
682,50 |
€109.200,00 |
100% |
12 |
0,40% |
436,80 |
Imposta Lorda € 436,00
(-) Detrazione Figli € 200,00
Imposta netta € 236,80
Versato acconto 1/2 € 119,00
Da versare € 119,00 Il 17 dicembre
Per l’abitazione principale il signor Verdi verserà l’intera somma al Comune e non allo Stato. F24
F24: Sezione IMU e altri tributi locali
| codice Comune |
saldo |
numero immobili |
codice tributo |
rateizzazione |
anno |
importo |
| H501 |
x |
1 |
3912 |
0101 |
2012 |
119,00 |
Per abitazione a disposizione - Ipotizzando che il signor Verdi abbia la stessa casa a disposizione e non vi abita invece pagherà:
| rendita |
rivalutazione |
valore |
possesso |
mesi |
aliquota |
imposta |
| 650,00 |
682,50 |
€109.200,00 |
100% |
12 |
1,00% |
€1.092,00 |
Quota Stato (0,38%) € 414,96
Quota Comune (0,62%) € 672,04
Acconto versato Stato 207,00
Acconto versato Comune 207,00
Saldo Stato 207,96 Il 17 Dicembre
Saldo Comune 470,04 Il 17 Dicembre
Per cui il pagamento verrà così:F24
| condice ente |
saldo |
numero immobili |
codice tributo |
rateizzazione |
anno |
importo |
| H501 |
x |
1 |
3918 |
0101 |
2012 |
470,04€ |
| H501 |
x |
1 |
3919 |
0101 |
2012 |
207,96€ |
