MERCATO: COME SCEGLIERE IL GIUSTO AGENTE IMMOBILIARE
Oggi vendere casa, nell’attuale scenario immobiliare stagnante e con la crisi economico – finanziaria imperante, non è proprio una delle imprese più facili. Chiedere aiuto ad un agente immobiliare diventa una scelta consigliata. Il problema, semmai, è la scelta del professionista più abile. D.I.B. Srl fornisce una serie di requisiti in base ai quali valutare il tuo agente immobiliare.
1. Amici o familiari?
Scegliere un agente immobiliare solo perchè abbiamo un qualche tipo di legame con lui non è corretto. L’importante è che sia esperto della zona in cui viviamo (lusso, di quartiere, villa, ecc.) o che rispetti il più possibile queste condizioni
2. scegli un esperto
Contatta diversi professionisti e diverse presentazioni per poter valutare vantaggi e svantaggi di ognuno. Quello che scegli deve avere conoscenze per valutare l’immobile, il mercato e le questioni legali perché non sorgano problemi in seguito
3. non scegliere quello che dice che la tua casa vale di più
L’agente sa che vogliamo vendere la nostra casa al maggior prezzo possibile. Per questo, un agente disperato per aggiudicarsi un incarico ti darà un prezzo più alto per sedurti. Meglio invece fidarsi di un agente più sincero. Quando si chiede a quanto si sono vendute le case nella stessa zona e l’agente ci dà un prezzo di molto superiore, non c’è da fidarsi.
4. l‘apparenza inganna
E‘ meglio chiedere le referenze che lasciarsi trasportare dalle apparenze o dalla prima impressione. Se l’agente appartiene ad un’associazione o si promuove su una pagina web rinomata, ad esempio, questo è un buon criterio da tenere in conto per valutarne la serietà
5. si compra ciò che si spende
Non scegliere un agente solo perché ha un compenso più basso. A volte si chiede una commissione più bassa perché non si ha tempo da dedicare all’immobile o non si hanno le competenze necessarie per vendere una proprietà in tempi rapidi. Un agente immobiliare paga gli spazi pubblicitari per promuovere un immobile e questo ha un costo
6. appartenere ad un franchising è garanzia di qualcosa, ma non di tutto
Appartenere ad un franchising è uno dei migliori requisiti, ma non è garanzia di professionalità. Ci sono infatti agenti immobiliari alle prime armi in un franchising che non hanno le competenze giuste.
7. deve essere aggiornato
La professione immobiliare richiede un aggiornamento continuo. Se il professionista continua a seguire corsi o seminari, è un buon requisito
8. come mostra la casa
Un buon agente immobiliare conosce bene il suo mercato, perciò non perderà tempo a mostrare la casa a persone che non possono/vogliono comprarla
9. le vendite non sono tutto
Non si tratta del numero di transazioni che ha portato a termine l’anno precedente, ma la cosa più importante è che si occupa del tipo di immobile che vuoi vendere
