MERCATO: IN AUMENTO ACQUISTO PRIMA CASA
Nella seconda metà del 2011 otto italiani su dieci(78%) hanno comprato l’abitazione principale, il 16,8% ha acquistato per uso investimento mentre il 5,2% si è indirizzato sulla casa vacanza.
L’analisi delle compravendite effettuate dagli operatori di settore ha evidenziato l‘aumento dell’età media degli acquirenti: gli acquirenti di età compresa tra 45 e 54 anni sono passati dal 15,1% al 18,7%, mentre la fascia 35-44 anni è scesa notevolmente (da 40,2% a 31,8%), sono aumentati anche gli appartenenti alla fascia 55-64 anni (dal 10,9% al 13,9%), i quali possedendo mediamente una maggiore disponibilità economica, investono nel mattone, ora che i prezzi delle abitazioni sono diminuiti. Sostanzialmente stabili le percentuali relative alle fasce d’età 18-34 anni e oltre 65 anni. Dal lato venditori, predominante è la fascia intermedia della popolazione, quella in piena età lavorativa (35-44), meno incisiva la percentuale di giovani tra 18 e 34 anni (8,7%) e anziani (12,5%). I venditori tra 45 e 64 anni rappresentano quasi la metà del totale (49,7%).
Più della metà dei venditori cambia casa a scopo migliorativo o perché ha necessità di liquidità (61,9%), mentre il 22,6% vende casa per trasferirsi e il 15,5% perchè cambia struttura familiare (15,5%). Si osserva che chi vende per trasferirsi altrove appartiene alla fascia più alta o più bassa della popolazione: il 30,5% ha più di 65 anni e il 26,2% si colloca tra 18 e 34 anni. Tra le persone di età compresa tra 45 e 54 anni, il 23% vende per trasferirsi: tra questi il 19,3% è costituito da separati o divorziati. Oltre il 90% degli acquirenti e dei venditori ha non più di due figli.
