MERCATO: STABILE IL MATTONE NELLA CAPITALE
Mercato immobiliare in stand by a Roma, in cui i prezzi reagiscono al calo delle compravendite con una lievissima flessione dello 0,2%.
Secondo i dati degli operatori, nel secondo trimestre 2012 rimangono stabili a 4.556 euro al metro quadro i prezzi del mercato del mattone capitolino.
La prevalenza del trend ribassista si conferma anche nel secondo quarter dell’anno estendendosi a 14 quartieri dei 19 monitorati (erano 12 nel trimestre precedente).
Dalla fotografia del mercato romano dell’ufficio studi del portale di annunci immobiliari, effettuata su un campione di 7.530 abitazioni, si evidenzia la resistenza dei proprietari ad abbassare i prezzi, come testimoniano le variazioni delle quotazioni immobiliari comparate allo stesso periodo dell’anno scorso, che evidenziano cali raramente superiori al 5%, con un picco dell’8% nel quartiere Arvalia-Portuense e del 5,7% in quello Colle Aniene- Collatino.
Durante la primavera cali delle quotazioni inferiori al 5% ad Appio Latino (-4,8%; 4.790 euro/m²), Casilino-Centocelle (-4,5%; 3.401 euro/m²), Cinecittà (-3,9%; 3.535 euro/m²), e Nomentano- San Lorenzo (-3.7%; 5.394 euro/m²).
Sei quartieri riportano ribassi tra il 2 e 3%, fra questi anche Monte Verde (-2,4%; 4.782 euro/m²) che, dopo aver sperimentato un costante incremento su base annuale, ora deve scontare la maggiore riflessività del mercato per via di un surplus di offerta di immobili di minor pregio. Cali di minore entità questo trimestre riguardano Monte Sacro (-1,2%; 4.281 euro/m²) ed Appia antica (-0,5%; 4.62 euro/m²).
In controtendenza, con prezzi in aumento, Cassia- Flaminia (5,4%; 4.750 euro/m²), che continua ad avere una sua forza di mercato per l’effetto vicinanza dei Parioli (-0,1%; 6.909 euro/m²), in particolare nelle zone Vigna Clara-Fleming. Bene anche Monte Mario (3,7%; 4.097 euro/m²), mentre conservano sostanzialmente il loro valore stratosferico le case del centro storico (0,1%; 7.414 euro/m²).
