MERCATO: COME FARE LA GIUSTA VALUTAZIONE DI UNA CASA
Quanto vale l’appartamento che si desidera comprare? In che modo valutare la propria casa da vendere, in modo da determinare un prezzo adeguato alle aspettative del mercato? Sulle quotazioni immobiliari non ci sono stime ufficiali. Negli anni il mercato immobiliare italiano ha visto nascere molti Osservatori. I più noti sono quelli elaborati da Agenzia del Territorio, Scenari Immobiliari, Nomisma, Fiaip, dalle Borse delle camere di commercio, e quelli dei network . Più recenti quelli di siti come Immobiliare.it. Più o meno affidabili, ognuno raccoglie i dati in maniera del tutto indipendente con le proprie fonti, in quanto manca una pubblicazione istituzionale dei prezzi con cui sono state concluse le transazioni realizzate sul mercato. Attendibili e “istituzionali” sono ritenuti i report delle Borse immobiliari delle Camere di commercio di Milano e Roma. La prima rileva dal 1991 i prezzi del capoluogo lombardo (suddiviso in 70 zone) e provincia tramite una rete di 130 agenzie .
Per gli acquirenti e i venditori è fondamentale prima informarsi sul campo, conoscere i valori del mercato immobiliare della zona in cui è localizzato l’immobile da trattare e capire l’evoluzione dei prezzi in zona, magari tramite i portali immobiliari che consentono di confrontare i prezzi degli immobili siti in una stessa zona. Poi si può passare a considerare i dati degli Osservatori.
Chiamarci per la guista valutazione del tuo immobile può fare la differenza.
