MERCATO:VENDITE IMMOBILIARI IN AUMENTO
Si apre uno spiraglio per il mattone. Rispetto al 2012, infatti, è cresciuta la domanda di prime case passando dal 47% al 50,5%, così come quella per sostituzione dell’immobile, mentre si è quasi dimezzata la voglia di seconda casa (dal 9 al 5,5%) e l’acquisto per investimenti è sceso dal 13 all’8%.
A frenare l’accesso alla casa degli italiani c’è la difficoltà di accesso al credito, con la restrizione dei mutui che ingessa il settore, molto più dei prezzi delle case.
I mutui alle famiglie si sono dimezzati nel 2012 rispetto all’anno precedente.
Se nel 2012 il fatturato del settore residenziale è stato di 84,5 miliardi di euro, con un calo dell’8,7%, nel 2013 il mattone crescerà dell’1,8% rispetto al 2012 e il fatturato del residenziale sarà di 86 miliardi.
“Non si crede che ci sia un legame così diretto tra prezzi e attività del mercato- si crede invece che oggi manchi completamente il credito bancario, dal che emerge un’ingessatura rigidissima del mercato stesso. E anche il nuovo Governo dovrà pensare qualcosa in questo senso, per rimettere in moto i meccanismi dei finanziamenti alle famiglie”.
(fonte: Il Sole24ore)
