MERCATO 2015 : MIGLIORANO LE ASPETTATIVE DEGLI OPERATORI IMMOBILIARI
Si consolida l'atteggiamento positivo degli operatori del settore immobiliare nei confronti dell'economia e del mercato degli immobili in particolare. Secondo l'indagine sul «Sentiment del mercato immobiliare» del primo quadrimestre 2015, elaborato dall'Università di Parma, in collaborazione con Sorgente Group e Federimmobiliare, le aspettative degli operatori sono in progressivo miglioramento e le tendenze negative del passato sembrano completamente superate. Lo comunica una nota congiunta.
L'Indice Fiups che rappresenta l'evoluzione del sentiment degli operatori, rimane sostanzialmente stabile, con una lieve flessione da 19,5 a 19,21, ma resta ben oltre i 17,95 punti del corrispondente quadrimestre del 2014.
Aumentano innanzitutto coloro che ritengono l'economia in fase di stabilizzazione o miglioramento nel corso dei prossimi 12 mesi (rispettivamente il 46,25% e il 32,5% degli intervistati), tendenza convalidata per il settore immobiliare.
Cresce la quota di chi si attende prezzi in risalita, soprattutto nei comparti alberghiero e commerciale, insieme a una riduzione dei tempi di vendita.
Aumenta l'interesse a investire da parte dei fondi pensione e delle compagnie di assicurazione, forse per via del basso costo del denaro che rende poco redditizi in questa fase i titoli di Stato.
Per una ripresa definitiva del settore residenziale, il 47% ritiene utile l'affitto con riscatto, cioe' il rent to buy introdotto dal decreto Sblocca Italia a fine 2014, sebbene circa il 44% lo ritenga un beneficio solo parziale. Il 74% invece giudica positivamente le misure espansive della Banca Centrale Europea, conosciute come «quantitative easing», mentre la possibile costituzione di una bad bank per «ripulire» il sistema bancario da crediti inesigibili viene considerata dal 53% circa una decisione propedeutica a riavviare la stagione dei finanziamenti.
Una quota interessante di intervistati è propensa a ritenere positiva la possibilità che le filiali bancarie avviino l'attività di vendita di immobili.
Fonte Sole24
