MERCATO 2017: PER CHI COMPRA IMMOBILE PER INVESTIMENTO-CANONI DI AFFITTO IN FORTE RIPRESA IN CITTA'
Canoni in via di stabilizzazione. È questo il dato positivo del mercato degli affitti, che segue a ruota le notizie incoraggianti sull’aumento delle compravendite. È un segnale che accomuna le grandi metropoli. Secondo gli operatori nel secondo semestre del 2016 i canoni di locazione delle grandi città sono saliti dello 0,1% per i monolocali, +0,5% per i bilocali e +0,4% per i trilocali.
Su tutte le tipologie, per la prima volta, si vede un segnale positivo, «attribuibile prevalentemente a una diminuzione dell’offerta immobiliare e a una migliore qualità della stessa». La domanda è alimentata anche da coloro che non riescono ad accedere al mercato del credito. I rialzi maggiori si sono registrati a Milano e Verona per il bilocale (+3%), a Verona e Milano per il trilocale con aumenti rispettivamente del +2,7% e del +2,5% e a seguire Bologna per il monolocale (+2,4%). Ci sono ancora tutti segni meno per le diverse tipologie a Bari e Genova.
Nella fascia di età più giovane, tra 18 e 34 anni, la percentuale di chi cerca casa in affitto è decisamente alta: 43,5%, a seguire la fascia di età compresa tra 35 e 44 anni che però sembra registrare una forte diminuzione rispetto a un anno fa (da 30,8% a 24%). Relativamente alle motivazioni, si evince che il 55,3% di chi cerca in affitto lo fa per trovare l'abitazione principale, seguono coloro che si trasferiscono per lavoro (36,1%) ed, infine, ci sono coloro che si trasferiscono per motivi di studio e che cercano casa vicino alla sede della facoltà frequentata (8,6%). Quello che è cambiato con il tempo è l'utilizzo del canone concordato che si è attestato intorno al 27,2%, trovando sempre più consensi tra proprietari ed inquilini (in un anno è passato dal 20,3% al 27,2%)
Fonte Sole24
