MERCATO: PIU' RICHIESTA E' LA PRIMA CASA
Si compra soprattutto la prima casa (77,4%), poi l’appartamento ad uso investimento (18%) ed infine la casa vacanza (4,6%), secondo l’analisi delle compravendite realizzate dalle agenzie immobiliari. Il più richiesto è il trilocale, ad eccezione di Roma, Milano, Napoli e Torino, dove prediletto è il bilocale. Anche nei capoluoghi di regione la tipologia immobiliare che raccoglie la maggioranza delle richieste è il trilocale (48,7%) e si registra un incremento della concentrazione della domanda sui bilocali. Sul mercato del resto si offrono di più trilocali (32,7%) seguiti dal bilocale (26,8%) ed infine dal quattro locali (22%). Si comprano maggiormente abitazioni usate ed in buone condizioni, di meno quelli in cattivo stato di conservazione, situate ai piani bassi o alti in palazzi senza ascensore. A segnare la differenza, nella scelta definitiva dell’acquisto, il palazzo in cui è inserito l’immobile, la presenza del riscaldamento autonomo, le spese condominiali contenute, i doppi servizi. Aumentano i giovani tra 18 e 34 anni (passata dal primo semestre 2010 al primo semestre del 2011 da 28,4% a 32,1%) che scelgono di acquistare l’abitazione, una volta raggiunta la stabilità lavorativa, ottenuto un mutuo e grazie all’aiuto dei genitori. Chi invece investe sugli immobili per metterli a reddito, dandoli in locazione, ha in genere tra 45 e 54 anni, e sono ancora più maturi tra 55 e 64 anni, quelli che comprano la casa vacanza. In ogni caso a comprare casa nel 52,5% dei casi sono famiglie. La spesa per l’acquisto di un appartamento in Italia è generalmente compresa tra 170 e 249 mila euro, con un aumento della concentrazione delle richieste nella fascia di spesa inferiore a 120 mila euro.
