plusvalenza immobiliare
In Italia la vendita della “prima casa” prima di 5 anni può avere tassazione della plusvalenza.
Quando NON paghi la plusvalenza
La plusvalenza non è tassata se l’immobile è stato adibito ad abitazione principale del venditore o dei suoi familiari per la maggior parte del periodo tra acquisto e vendita.( per metà del tempo e 1 gg tra atto di acquisto e atto di vendita)
È la regola prevista dall’art. 67 TUIR. (normattiva.it)
Se invece non è stata abitazione principale per la maggior parte del tempo si ha Plusvalenza anche sulla prima casa venduta prima di 5 anni
La plusvalenza può essere tassata
su scelta
* tassazione IRPEF ordinaria ( in dichiarazione dei redditi);
* oppure imposta sostitutiva del 26% richiesta al notaio al rogito. (Pagamenta in sede di rogito al Notaio ).
