INVESTIRE IN IMMOBILI A LECCO MEGLIO CASE O NEGOZI
INVESTIRE IN IMMOBILI A LECCO MEGLIO CASE O NEGOZI ?
✅Immobili residenziali ( abitazioni)a Lecco
✳️Domanda molto stabile: lavoratori, pendolari verso Milano, studenti del Polo di Lecco e famiglie.
✳️Più facile trovare nuovi inquilini.
✳️Mercato della rivendita più liquido e veloce
✳️Negli ultimi anni i prezzi delle abitazioni a Lecco sono cresciuti in modo significativo, con incrementi annui a doppia cifra nell’ultimo periodo osservato.
✳️✳️Rendimento da locazione
Oggi un appartamento ben acquistato può offrire indicativamente:
rendimento lordo: 4–6%
rendimento netto: 3–4,5%, a seconda di tasse, spese e periodi di sfitto.
✅Immobili commerciali
Qui il rendimento può essere superiore.
✳️Canoni mediamente più alti rispetto al prezzo di acquisto.
✳️Contratti più lunghi (6+6 anni).
✳️Se l’inquilino è un’attività solida, la gestione è spesso meno impegnativa.
⚠️Svantaggi rispetto ad immobili residenziali
✳️Più difficile trovare un nuovo conduttore quando il locale si libera.
✳️Alcuni negozi possono rimanere sfitti per mesi.
✳️La rivendita è generalmente più lenta rispetto alle abitazioni.
✳️✳️Rendimento
Un buon negozio o ufficio a Lecco può rendere:
6–8% lordo
talvolta anche rendimento più alto ma spesso perché incorpora un rischio maggiore.
PER APPROFONDIMENTI
info@diblecco.it
0341287560 📞
