NOVITA' ACQUISTO PRIMA CASA
COMPRI UNA NUOVA PRIMA CASA
IN ARRIVO NOVITÀ
✅La Legge di Bilancio 2027 introduce alcune novità molto interessanti per chi acquista casa, soprattutto per chi possiede già un'abitazione acquistata con agevolazione prima casa e vuole comprarne un'altra.
La novità più importante riguarda proprio i tempi: diversi termini vengono portati da 1 anno o 18 mesi a 2 anni.
✳️✳️✳️NOVITÀ:
✅Ho già una prima casa: posso comprarne un'altra?
Questa è una delle novità più importanti.
Immaginiamo questa situazione:
Possiedi una casa acquistata con agevolazione prima casa.
Vuoi comprare una nuova abitazione.
Non riesci a vendere immediatamente quella precedente.
Con la nuova disciplina potrai acquistare la nuova abitazione usufruendo dell'agevolazione prima casa e vendere quella precedente entro
✳️✳️✳️2 anni dal nuovo acquisto.( attualmente entro 1 anno)
⚠️Attenzione: devono comunque sussistere gli altri requisiti previsti dalla normativa.
La novità è particolarmente utile per chi vuole:
Cambiare abitazione.
Acquistare una casa più grande.
Trasferirsi in un'altra città.
Comprare prima di aver venduto la vecchia abitazione.

✅Entro quando devo trasferire la residenza?
Attualmente il termine è di 18 mesi dall'acquisto.
Il DDL 2027 prevede di portarlo a ✳️✳️✳️24 mesi dal rogito.
Un aspetto importante: la residenza deve essere trasferita nel Comune in cui si trova l'immobile, non necessariamente proprio nell'abitazione acquistata.
✅Da quando si applicano le nuove regole?
Questo è un punto fondamentale.
Al 5 novembre 2026 siamo ancora davanti a un disegno di legge, non a una legge definitivamente approvata.- si attende a breve il passaggio in parlamento-
Il testo prevede inoltre che i nuovi termini possano applicarsi anche agli acquisti precedenti, purché alla data di entrata in vigore della legge non siano ancora scaduti i vecchi termini.
✳️Quindi anche chi ha acquistato nel 2026 potrebbe beneficiare delle nuove scadenze, se ricorrono le condizioni transitorie.
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