MERCATO: IN RIALZO IL MATTONE MILANESE, STABILE QUELLO CAPITOLINO
Tornano a rialzarsi i valori immobiliari in 11 dei 18 quartieri milanesi. Secondo il report del terzo trimestre 2011 del mercato immobiliare . A guidare il trend rialzista: San Siro (3,1%; 4.932 euro/m²), l’unico a che cresce a ritmi pari al tasso d’inflazione del periodo, seguito da Lorenteggio- Bande nere (2,2%; 3.494 euro/m²) e Fiera – De Angeli (2,3%; 5.215 euro/m²). Al centro storico del capoluogo lombardo i prezzi hanno subito negli ultimi mesi un’oscillazione tra continui alti e bassi (-4,9%; 8.025 euro/m²).
Scendono i prezzi in periferia: Famagosta-Barona (-3,2%; 3.097 euro/m²), Baggio (-2,9%; 2.628 euro/m²), Certosa (-2,1%; 2.819 euro/m²) e Comasina-Bicocca (-1,8%; 2.804). Nell’hinterland milanese salgono i prezzi a Cologno Monzese (4%; 2.333 euro/m²), mentre scendono ad Abbiategrasso (-3,2%; 2.093 euro/m²) e si mantengono stabili a Segrate (0,1%; 3.300 euro/m²), il comune alle porte di Milano che ha avuto l’incremento maggiore in confronto allo stesso trimestre del 2010.
Roma: Il mattone capitolino vale 4.546 euro/m², secondo l’indice trimestrale dei prezzi delle case diffuso da Immobiliare.it, relativi al terzo trimestre 2011. Nelle grandi città i prezzi non calano. Sostanzialmente stabili i prezzi nella maggior parte dei quartieri della capitale, mentre in tre aree i valori immobiliari crescono a ritmi pari o maggiori al tasso d’inflazione di settembre: in particolare Monte Verde (4,7%; 4.740 euro/m²) in cui i prezzi crescono per effetto dello spostamento dell’asse turistico romano verso Trastevere e l’effetto speculativo di alcune dismissioni degli scorsi anni; e Arvalia-Portuense (3,1%; 4.221 euro/m²) e Appio Latino (3,1%; 5.078 euro/m²) grazie alla riqualificazione urbana. Un lieve calo dei prezzi immobiliari si registra nelle zone di pregio: Prati (-3,1%; 6.338 euro/m²), seguito dai Parioli (-0,8%; 7.006 euro/m²) e dal centro storico (-0,3%; 7.657 euro/m²).
