REGOLE BASE PER L' ACQUISTO IN SICUREZZA
Consigli elaborati dalla Domus Immobiliare Briante per l' acquisto immobiliare:
1) Titolo di provenienza: farsi dare dal venditore la coppia del suo atto di acquisto.
2) Ipoteche: informarsi sull' esistenza di ipoteche, se è nota l'esistenza di ipoteche ad esempio di garanzia di mutuo o di altra natura richiedere al venditore che ne venga consentita la cancellazione prima o contestualmente al rogito
3) Catasto: chiedere al venditore le schede catastali e accertarsi che corrispondano in ogni dettaglio allo stato di fatto
4) Certificati: chiedere al venditore gli estremi o una copia dei titoli abitativi edilizi ( concessioni o altro ) ed di eventuali condoni oltre al certificato di agibilità-
5) Mutuo: in caso di compravendita e mutuo contestuale, rivolgersi alla banca che erogherà il finanziamento per avevre una disponibilità preventiva, meglio prima di sottoscrivere proposta d' acquisto
6) Spese in sospeso: Verificare il pagamento di tutte le spese condominiali
7) Condominio: procurarsi copia del regolamento condominiale per individuare particolari limitazioni e individuare le parti comuni e quelle di eventuale uso esclusivo-
8) Impiantistica: verificare lo stato degli impianti , chiedere al venditore le relative certificazioni di conformità
9) Costi aggiuntivi: preventivare in linea di massima il costo complessivo dell' operazione -.
